Omschrijving

Welkom bij deze energiezuinige en royale woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen. Hier geniet u van optimaal wooncomfort, een moderne afwerking en een rustige ligging met prachtig vrij uitzicht op de natuur.

De woning bevindt zich in de jonge wijk Landgoed Driessen, een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en veel speel- en groenvoorzieningen. Om de hoek ligt een beschermd natuurgebied met prachtige wandelroutes. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook de Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en via de nabijgelegen Noorder Alles bereikt u snel de snelwegen in de regio.

Bent u op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig huis in een kindvriendelijke en natuurrijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 2008
• Perceeloppervlakte 252m²
• Inhoud ca. 704m³
• Woonoppervlak 192m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, modern toilet en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de werk-/speelkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden met lambrisering en een schuurwerk plafond.
De stijlvolle witte Bulthaup open keuken is voorzien van een handige provisiekast, een loopdeur naar de tuin en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, quooker, vaatwasser
Koelkast, vriezer en combi-stoomoven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de speelkamer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is speels ingericht met bestrating en kunstgras. U vindt hier een buitenkraan, verlichting, een berging en een poort die toegang biedt tot de eigen parkeerplaats achter de woning.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, regendouche, handdouche en een fraai wastafelmeubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

Hier vindt u twee royale slaapkamers en een praktische technische/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-installatie (Vaillant, 2022). Een van de slaapkamers beschikt niet over vloerverwarming, maar de verdieping is wel voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:

• Vrij uitzicht en rustige ligging in een groene omgeving
• Vijf ruime slaapkamers voor het hele gezin
• Volledige vloerverwarming, behalve in één slaapkamer op de tweede verdieping
• Royale inhoud van 650 m³ en een woonoppervlak van 190 m²
• Kindvriendelijke wijk met scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van airconditioning en zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats achter de woning en volop openbare parkeergelegenheid
• Direct gelegen bij wandelmogelijkheden in de natuur
• Winkelcentra in Waalwijk, Kaatsheuvel en Sprang-Capelle liggen op fietsafstand
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg